金源城项目南临秀厢大道，北临兴桂路，东临金宁路，西临兴园路，其施工环境复杂。项目总建筑面积102925.17平方米，其中地上面积为69107.02平方米。地下室3层，地下车库建筑面积为33818.15m2 。

本项目的机电安装工程主要包括电气工程、给排水工程、空调通风工程、防火卷闸、建筑灭火器配置、气体灭火等，各专业所涉及的预留预埋较多，其施工质量的好坏将直接决定建筑使用质量的高低。

     

在本项目中难点

1、与周边道路，环境联系紧密，对安全文明施工要求较高

2、工程要求多专业，多系统协同管理，工序衔接紧密，需保证工期在合理范围内完成，同时达到资源优化，成本控制等要求

3、地下部分设备机房管线复杂，各专业工种立体交叉，影响施工，极容易出现管线间的碰撞与不合理

4、项目施工进度难以监控，材料管理难以有序，项目多个参与方也难以有效协同沟通

机电BIM应用目标

金源城机电BIM技术应用

 1、机电深化设计
     对BIM模型的进行机电深化，深化后的模型更加准确、经济、安全，返工成本；对复杂节点辅助出图，有效指导现场施工

 经过管综调配，地下室净高最低点为2520mm，普遍净高2750mm，层高整体降低300mm后，最低的机房门口仍有2200mm净高，车位部分仍有2450mm净高，足以满足停车场使用要求，为降低成本 ，建议降低层高300mm。

地下室漫游

2、施工模拟可视化协同

项目各分包单位、项目业主、设计者、建筑承包商、加工制作厂及后期运维管理人员都可以通过BIM技术共享该项目完整模型信息，都将从这一优化设计方案中受益。

BIM模型提前预演把机电多专业进行管线综合、碰撞检测等分析，不仅减少设计变更，加快施工速度，而且节省材料，保证机电安装质量，避免返工。

将BIM技术和移动互联网技术相互结合，可帮助项目现场管理人员在施工现场更轻便、更有效、更直观地查询BIM信息并进行协同合作，助推实现施工现场质量安全的指尖掌控，实时实地反映实际施工状态。

1、本工程应用BIM技术，将机电的管线排布做到既符合规范又不失美观的效果，同时整合建筑、结构模型，确保预留洞口的准确性。

2、在本工程中，应用BIM技术，将施工工艺复杂的机房、泵房等设备房的机电安装工程变成简单的拼装。

3、通过BIM技术，将预构件模型进行编码，生成参数化的加工图纸，提高加工的效率和准确性。